|
Het bijhouden van het vastgoed is heel belangrijk voor de bewoners en de pandeigenaren. De bewoners hechten hier waarde aan en voor de pandeigenaren is het tevens ook belangrijk om problemen te voorkomen. Projectmatig technisch beheer kan hier goed bij helpen. Vastgoedonderhoud wordt altijd vastgelegd in een plan die hiervoor wordt opgesteld. Dit plan wordt gebaseerd op meerdere jaren om concreet te hebben wanneer wat vervangen moet worden. Het gebouw wordt continue beoordeeld en gecontroleerd of er gebreken zijn opgetreden. Bij het vaststellen van zo’n plan wordt er eerst foto’s gemaakt van de onderdelen aan het pand die eventueel vervangen moeten worden over de tijd heen. Zodra het pand goed wordt bijgehouden en hersteld heeft dit effect op de flexibiliteit, waarde en de verkoopbaarheid. Een pand met scheuren oogt minder mooi en betrouwbaar dan een goed bijgehouden monumentaal pand. In Groningen zijn er bijvoorbeeld veel panden beschadigd geraakt door het winnen van gas. Hier zijn de bewoners boos over geworden wat heel begrijpelijk is. Het is wel belangrijk dat het bedrijf die de onderhoudswerkzaamheden uitvoert rekening houdt met de bewoners in de omgeving van het pand. Het is namelijk heel storend als er continue geboord wordt en herrie wordt gemaakt als de medebewoners hier last van ondervinden. De meeste bedrijven zijn 24 uur per dag beschikbaar om spoedreparaties uit te kunnen voeren. Het systematisch onderhoud biedt de opdrachtgevers de mogelijkheid om de verhoudingen tussen de stichtings- en exploitatiekosten te bepalen. Als het pand in conditie blijft dan kan deze vijf, tien of zelfs nog langer in de perfecte staat blijven. Hiermee bespaar je ook in de kosten die je zou maken als er voortdurend een herstel van het pand noodzakelijk is. De gespecialiseerde bedrijven geven vooraf altijd een indicatie van wat de kosten zijn van de herstelwerkzaamheden, waardoor je nooit voor verrassingen achteraf komt te staan. |
| http://www.laan35.nl/ |
